Oportunidades em apartamentos na planta em Manhattan

28 dez


Novos empreendimentos na planta em Manhattan tornaram-se um imperativo para atrair investidores imobiliários. Os Imóveis em Manhattan estão mantendo seu valor graças ao ano de 2012, trazendo aumento do investimento estrangeiro, taxas de juros favoráveis e quedas de inventário. Uma análise recente da indústria descobriu que investimentos imobiliários residenciais em Manhattan estão superando os de grandes cidades comparáveis , como Los Angeles e San Francisco. Embora o investimento estrangeiro no mercado imobiliário de Manhattan aumentou este ano, que compreende cerca de 9% de todas as vendas, os americanos estão investindo em Manhattan também. Este ano, a 7 de 12 compras de apartamentos na planta será feita pelos americanos.

À luz desse mercado imobiliário, surge a possibilidade não apenas de investir na propriedade real, mas também um pedaço da história de Manhattan. Tal pensamento certamente motivou compradores de unidades no Lombardia Hotel, localizado na 11 East 56th street em Novo York. Excelente localização próximo ao centro de The Lombardy Hotel colocada a apenas alguns quarteirões de distância de monumentos famosos de Manhattan, como o Central Park, a área de teatros e boutiques de designer da Quinta Avenida. A maioria das suítes do hotel são de propriedade de indivíduos e alugados para turistas. Com apenas 162 quartos e suites, distribuídos por 22 andares. Investidores ou indivíduos que procuram um pedaço de terra em Manhattan, olham positivamente para o Lombardia Hotel. Serviço de abertura de cama duas vezes por dia simboliza vida despreocupada.

A Lombardia Hotel encarna clássico charme e luxo do velho mundo. Isto deve-se esperar considerando o seu legado. Um edifício construído em 1926 pelo jornal publicando grande William Randolph Hearst, o Hotel Lombardia foi um presente para Brandon Davies . Davies era uma atriz de cinema mudo famoso e amante de Hearst . A bela fachada de pedra do exterior do Hotel Lombardia simbolizava sua reverência para com ela. Hoje , design calcário clássico da Lombardia está tão orgulhosa contra um pano de fundo de aço . Ele continua a ser um edifício comunicado. No interior, o lobby de mármore colocada recebe os visitantes a sua escadaria de mogno. Peças de arte clássicas e espelhos antigos revestir as paredes do lobby. Rico em recursos, a Lombardia Hotel oferece serviços como academia, business center e spa. Aquele que desejam morar ou investir nos apartamentos do hotel devem contatar seu corretor exclusivo, Wald Imóveis na Lombardia Hotel.

Quartos que são de propriedade , mas não atualmente ocupadas pode ser alugado para turistas e visitantes de curto prazo. Uma revisão da infinidade de sites de viagem e hotel mostram visitantes online que avaliam o Lombardia entre quatro e cinco estrelas. Quem visita fica maravilhada com o tamanho dos quartos e serviço astuto dos funcionários. Suites com kitchenettes especialmente apelou para os hóspedes do hotel, que pode alugar estas espaçosas suites a uma taxa até 30% menos (dependendo da época) do que a taxa padrão de hotel de Manhattan .

Os retornos acumulou por investidores, combinadas com o custo subsidiado de execução de um hotel desta maneira, fez A Lombardia Hotel uma experiência de sucesso no investimento imobiliário. Outros hotéis em Manhattan seguiram o exemplo. Opções de live-in e proprietário também estão disponíveis em hotéis como o Gansevoort, o W, o Carlyle eo Ritz -Carlton.

Ótimo Empreendimento Urbanity

25 nov

Esse fim de semana fui visitar o Urbanity, um complexo multiuso da yuny e even, aqui perto de casa. Me apaixonei pelo projeto, realmente demais, qume sabe eu não compro um ap par amim ali um dia.

Essa é a apresentação do empreendimento:

A incorporadora Yuny em parceria com a Incorporadora e Construtora Even lança campanha para divulgar o empreendimento Urbanity, que traz para São Paulo a mais fiel tradução de uma tendência mundial, o mixed-use. O complexo multiuso oferece diversas possibilidades num único lugar: unidades residenciais, escritórios, lajes corporativas e lojas. A campanha é assinada pela Taterka e tem como objetivo traduzir esse conceito singular do Urbanity, localizado na região sul do centro expandido, um importante polo imobiliário.

Urbanity Complexo Multiúso

O Urbanity contará com um mall no térreo com lojas destinadas a conveniência e serviços, o complexo é formado por duas torres independentes, sendo, uma comercial e outra residencial, interligadas por um pavimento em comum. Do lado de fora terá uma área verde de preservação permanente com mais de 2.200 m². O projeto arquitetônico é assinado por Aflalo e Gasperini. O projeto paisagístico é de responsabilidade de EKF-Arquitetura de exteriores. A decoração das áreas comuns é assinada pelo escritório Jacobsen Arquitetura.

Sinceramente uma ótima oportunidade.

Bjs Meninas.

Super Imóveis em São Paulo – Você comprou o seu?

5 nov

O mercado de imóveis foi objeto de discussões acaloradas em 2012. Desta forma, relacionamos as edificações de amplo ressalto nesse ano.
Entre empreendimentos comerciais e residenciais, alguns dos critérios tidos em consideração foram os valores, o luxo, o volume de unidades, as inovações e o reconhecimento em prêmios do mercado de imóveis.

Cidade Parque – O incrivel conjunto multiuso está sendo construído em São Paulo, ao longo de 80 mil m² do futura continuação da rua Chucri Zaidan. Entre 5 torres corporativas, duas residenciais, uma de escritórios, um hotel e até um shopping – totalizando dez construções, o Parque da Cidade colocará a disposição sessenta e dois mil m² de área aberta à população e 22 mil m² em áreas para exercício de caminhada e pedalada. 1 teatro também poderá ser construido na localidade.

Em outubro, a 1o das torres do empreendimento imobiliário foi aberta para as vendas e em menos de uma semana todas as 612 unidades de salas comerciais (com tamanhos de 30 m² e 36 m²) haviam sido vendidas – com o m² custando em média R$ 14.200.

Victor Malzoni Patio – É estimado o empreendimento com os escritórios mais valorizados do País – R$ 17.655 o valor do metro quadrado. É composto por uma torre dividida em três amplos blocos em uma área de 19.366 m², sendo 73.300 m² de área particular. Os blocos A e B possuem 75 unidades, com salas comerciais que diversificam no tamanho – 270 m² a 529 m². O bloco Central tem salas maiores, de 769 m². Localizado em uma das ruas financeiras da capital paulista, a Brigadeiro Faria Lima, o Pátio Victor Malzoni foi listado por ser um dos ganhadores do Prêmio Master Imobiliário deste ano, que avalia os melhores prédios em termos de excelência e aperfeiçoamento.

Outro elemento é o fato do megaempreendimento ter amparado a Casa Bandeirista, antiga edificação de 450 m² restante da sede do “Sítio Itaí”, que era empregado por bandeirantes no século 18 – tempo em que a área total das propriedades do sítio abrigavam uma ampla área envolvendo regiões como o Parque do Ibirapuera, Marginal do Rio Pinheiros e as avenidas dos Bandeirantes e Nove de Julho.

EZ Towers – No 2º semestre de 2014, a construtora EZTECt planeja entregar ao menos uma das duas torres que compõem o empreendimento EZ Towers. São 26 andares por torre, em uma altura de 150 metros cada construção. Além disso, serão mais 8 andares de garagem, sendo 3 no subsolo) – com capacidade de alojar 2.856 carros.

As duas gigantes torres estão sendo edificadas numa área de 163.217, 36 m², próximo ao Market Place, também no alongamento prévio da rua Chucri Zaidan. Por estratégia, a empresa não quis revelar o volume de unidades comercializadas, porém evidenciou que o preço médio do metro quadrado na área é de R$ 12 mil m² a R$ 14mil m².

Os lançamentos imobiliários que arrasaram em 2012

5 nov

O setor imobiliário é foco de debates quentes em 2012. Desta forma, relacionamos as edificações de grande ressalto nesse ano.
Entre empreendimentos comerciais e residenciais, alguns dos critérios tidos em acaliação foram os valores, o luxo, o volume de unidades, as inventividade e o reconhecimento em prêmios do mercado de imóveis.

Parque da Cidade – O majestoso megaempreendimento multiuso está sendo construído em São Paulo, ao longo de 80 mil m² do futuro prolongamento da avenida Chucri Zaidan. Entre cinco torres empresariais, 2 residenciais, uma de escritórios, um hotel e até um shopping – no total de 10 edificações, o Parque da Cidade tornará disponível 62 mil m² de área sem cobertura à população e vinte dois mil m² em áreas para prática de caminhada e ciclismo. 1 teatro também será instalado na localidade.

Em outubro, a 1o das torres do megaempreendimento foi aberta para as vendas e em menos de uma semana todas as 612 unidades de salas comerciais (com tamanhos de 30 m² e 36 m²) haviam sido vendidas – com o m² custando em média R$ 14.200.

Victor Malzoni Patio – Foi estimado o empreendimento imobiliário com os escritórios mais caros do País – R$ 17.655 o valor do metro quadrado. É formado por uma torre dividida em 3 espaçosos blocos em um terreno de 19.366 m², sendo 73.300 m² de área privativa. Os blocos A e B possuem 75 unidades, com salas comerciais que diversificam no tamanho – 270 m² a 529 m². O bloco Central tem salas maiores, de 769 m². Localizado em uma das avenidas financeiras da capital paulista, a Brigadeiro Faria Lima, o Pátio Victor Malzoni foi reconhecido por ser um dos vencedores do Prêmio Master Imobiliário deste ano, que mede os melhores prédios em relação de excelência e aperfeiçoamento.

Mais um elemento foi o fato do empreendimento ter preservado a Casa Bandeirista, antiga edificação de 450 m² restante da sede do “Sítio Itaí”, que era empregado por bandeirantes no século 18 – tempo em que a área total das propriedades do sítio abrigavam uma ampla área abrangindo locais como o Parque do Ibirapuera, Marginal do Rio Pinheiros e as ruas dos Bandeirantes e Nove de Julho.

EZ Towers – No segundo semestre de 2014, a construtora EZTECt planeja entregar pelo menos uma das duas torres que compõem o megaempreendimento EZ Towers. São 26 andares por torre, em uma altura de 150 metros cada edificação. Além disso, serão mais 8 andares de garagem, sendo 3 no subsolo) – com capacidade de abrigar 2.856 carros.

As 2 monstruosas torres estão sendo construídas numa área de 163.217, 36 m², próximo ao Market Place, também no alongamento prévio da rua Chucri Zaidan. Por estratégia, a empresa não quis revelar o volume de unidades comercializadas, porém evidenciou que o preço médio do metro quadrado na área é de R$ 12 mil m² a R$ 14mil m².

Olho marcante de verão

23 dez

É raro uma mulher que não fique bem com o contorno dos olhos marcado. O estilo é extremamente feminino e, dependendo da atitude de quem usa, muito sexy também. O efeito sombreado com dois tons de marrom – castanho e bronze – é ousado, sofisticado e traz profundidade ao olhar, que fica mais expressivo. “A dica para reproduzir esse estilo em olhos pequenos e ampliar o olhar, é marcar o contorno inferior com lápis preto rente aos cílios na parte de fora, e na linha d’água passar um lápis nude”, ensina o maquiador Fábio Gonçalves. A combinação com a boca nude deixa o look mais chique. “Porém se a mulher for ousada, e quiser, ela pode combinar o olho marcado com uma boca ‘tudo’, que fica bonito também, sem pesar. Seja como for, com lábios neutros ou não, essa maquiagem é perfeita para uma festa à noite”, finaliza Fábio. Veja a seguir o passo a passo, produzidos com todos os produto de Natura Una.

Prepare a pele com a Base líquida FPS 15 bege translúcido, Corretivo alta cobertura rosado na região das olheiras e imperfeições e uma leve camada de Pó compacto claro sobre todo o rosto.

Rente aos cílios inferiores e na linha d’água, aplique um traço de Lápis Kajal para os olhos preto e esfume.

Aplique e esfume o mesmo Lápis kajal rente aos cílios superiores, fazendo um traço mais fino no canto interno e mais grosso em direção ao canto externo, finalizando o contorno completo dos olhos.

Cubra a pálpebra móvel com o marrom do Trio de sombras cor 2 – concentre uma maior quantidade de produto no côncavo e no canto externo e esfume.

Aplique a sombra marrom do quarteto de sombras cor 2 no centro da pálpebra superior e no canto interno.

Com o tom claro do Trio de sombras cor 2 ilumine a base da sobrancelha.

Com o tom claro do mesmo trio de sombras, ilumine também o canto interno dos olhos.

Aplique diversas camadas de Máscara extra volume para cílios preta nos cílios superiores e inferiores, marcando bem o olhar.

Aplique o Duo blush rosa nas maçãs e nas têmporas, partindo do meio das bochechas. “Aplique desde o centro das maçãs para dar aquele aspecto de efeito de sol”, sugere o maquiador Fábio Gonçalves.

Neutralize os lábios com Batom pérola FPS 15 boca 41.


Créditos:
Texto: Isabela Leal
Fotos: Raquel Espírito Santo
Beleza: Fábio Gonçalves
Modelo: Jordana Mayer (Oca Models)

Aprenda a coordenar as cores do vestido e make

20 dez

“Tenho um casamento no sábado e o meu vestido é azul, qual é o tom de maquiagem que devo usar?” Perguntas como esta são super frequentes aqui no Adoro, afinal quem nunca teve uma pontinha de dúvida (ou muitas) quando o assunto envolve festa + traje + make? Para nos ajudar, conversamos com os maquiadores regionais da Natura Gedson Moreno e Pedro Assis. Embora eles discordem em alguns pontos, em pelo menos um aspecto ambos concordam: há uma maquiagem curinga, que pode ser usada por todas as mulheres independentemente da cor do vestido e da ocasião. Qual? Sombra em tons de marrom e cobre, lápis preto e máscara para cílios. O batom, por sua vez, pode variar entre os tons de nude, vinho e vermelho, dependendo do estilo da mulher e do seu estado de espírito.


Mas se você quer fugir do óbvio, veja o que o maquiador Pedro Assis indica:Vestido e make da mesma cor, pode ou não pode?“Não há certo nem errado em maquiagem. Tudo é uma questão de gosto. Eu, pessoalmente, acho que há tantas possibilidades de cores e makes, que não vejo sentido em usar a mesma da roupa”.Vestido vermelho: “A mulher mais clássica pode combinar com uma maquiagem marrom e dourada. Já para as mais ousadas, vale se jogar em uma sombra metálica verde. Fica lindo”

Azul: “Gosto dos tons de cinza nos olhos e um batom nude. Outra opção é fazer o olho preto”.Pink: “Fica legal um olho marrom ou preto com dourado. Neste caso, acho que funciona combinar o batom com o tom do vestido”.


Laranja: “Que tal jogar um batom pink e um olho carregado apenas na máscara para cílios preta?”Verde: “O clássico é usar marrom com dourado. Mas dá para brincar e passar uma sombra rosa. O resultado é incrível”.


Dourado: “Eu gosto de brincar e jogar uma sombra colorida para tirar a sisudez do traje. Pode usar um olho todo azul ou verde, máscara para cílios e um batom nude. É possível também fazer um traço mais forte de delineador ou esfumar o lápis preto bem próximo à raiz dos cílios”.Preto: “A minha sugestão é colorir o olho, jogar um azul, um verde, um delineador ou lápis colorido”.


Branco: “Eu gosto dos contrastes. Pegaria pesado em um bocão vermelho e um olho marrom carregado na máscara para cílios”.Gostou das sugestões? Na próxima semana, você confere as dicas do maquiador Gedson Moreno. Não perca!

Marcos Costa no São Paulo Fashion Week

19 dez

Como já é de costume, Marcos Costa assinou alguns dos desfiles mais importantes desta temporada de moda.Está aí um look que pode ser copiado agora mesmo, afinal uma pele bem feita e olhos destacados, mas ainda discretos, caem bem em qualquer estação.

Veja como ficou charmoso na passarela.


Com certeza uma excelente opção de make para usar com roupas super estampadas.


Não, não queremos que você copie este look. Pode ficar tranquila. Mas devemos mostrar o quanto uma boa maquiagem complementa um conceito. Essas imagens com os olhos ultra borrados e a pele bem esbranquiçada ajudou a compor o clima vampiresco da proposta de Lino Villaventura para o próximo inverno. Para chegar a este look dramático, Marcos usou lápis kajal, sombra preta e muita máscara para cílios. Na pele uma única cor de base: bege rosado. E para completar o toque de dramaticidade, a sombra branca foi usada como pó para finalizar a pele, e os lábios ganharam um leve toque com o lápis kajal.


Confira o resultado final na passarela de Lino Villaventura.


E agora sim, uma proposta de maquiagem para o próximo inverno. Aqui o segredo está todo na boca. Para o desfile da Uma, de Raquel Davidowicz, Marcos usou o lápis de boca terracota como batom, criando um efeito mais matte e de longa duração. A pele foi preparada com a base fluida, corretivo alta cobertura e pó. Outro ponto importante são as sobrancelhas, que levaram um pequeno retoque com lápis marrom, próprio para esta função.Fotos: Mari Rossi e Agência Foto Site.